トランクルーム経営

サラリーマンの副業体験記 トランクルーム経営は儲かるのか? 実績公開1年5ヶ月目 (2019年7月)

私はサラリーマン副業家のKです。現在本業と育児のかたわらトランクルーム経営等の副業を行っています。

この記事は、

 サラリーマン 
副業家K

・トランクルーム経営は儲かるのか知りたい

・トランクルーム経営は不労所得になるのか知りたい

・トランクルーム経営のリスクが知りたい

・トランクルーム経営をやってみた体験者の感想が聞きたい

という方に向けて、私が行っている「トランクルーム経営」の実体験をもとに、役立つ情報をお伝えしたいと思います。興味はあるんだけど、「トランクルーム経営って実際のとこ儲かるの?」と、思っている方の参考になればと思います。

その前に、まずはトランクルーム経営について関心がある方は、先にこちらの記事も読んでみてください。

トランクルーム経営 実績公開1年5ヶ月目

収入:トランクルーム賃料

当月 収入 166,111円

1年5ヶ月累計 収入 2,461,692円

支出:家賃・電気代・FCロイヤリティ等

当月 支出 207,670円

1年5ヶ月累計 支出 3,562,880円

収支:収入ー支出

当月 収支 ▲41,559円

1年5ヶ月累計 収支 ▲1,101,188円

契約状況

前月末契約数 18部屋

当月新規契約数 1部屋

当月解約数 1部屋

当月末契約数 18部屋

賃貸率(部屋数)18部屋/36部屋=50.0%

賃貸率(収入) 166,111円/345,950円=48.0%

となりました。

※私が運営しているトランクルームは全部で36部屋、最大賃料収入は345,950円/月です。

※新規契約者は契約の状況によって、初月に2か月分の賃料を得るケースがあります。

トランクルーム経営 1年5ヶ月目にやったこと

作業時間 0時間

当月はなにもやっていません。

ほったらかしです。

トランクルーム経営 1年5ヶ月目の感想

当月も大きな動きはありません。。

徐々に最初の事業計画との乖離も大きくなってきました。

K

計画通りならもう黒字化しているはずなのになぁ・・・

改めて検証すべきポイントを整理して、対策を考えなければなりません。

トランクルーム市場自体は今も順調に拡大を続けているようなので、やはり出店エリア周辺の環境が大きく影響していると思われます。

特に近隣に競合店が増えたことが問題です。

ほんとにそれだけ需要があるならOKですが、利用状況を見ている限り、他の競合店の契約状況もあまり芳しくありません。

長期的に見れば改善するのかもしれませんが、一時的な状況としては完全に供給過剰な状態に陥っています。

そのような中で、一体どのような手を打つべきか?

心境としては依然として落ち着かない状況が続きますが、決してサラリーマンでは味わえないビジネス経験を体感できるのは、プラスと捉えてがんばります(少しでも前向きに!)。

続いて実績公開1年6ヶ月目の記事も参考にしてみてください!

また、興味のある方は副業第2弾「サラリーマンの副業体験記 貸し会議室編」の記事もあわせてどうぞ!

ABOUT ME
K
サラリーマン副業家のKです。現在トランクルーム経営や貸し会議室運営等の副業を行っています。