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サラリーマンの副業体験記ブログ トランクルーム経営は儲かるのか? 

私はサラリーマン副業家のKです。現在本業と育児のかたわらトランクルーム経営等の副業を行っています。

このブログは、

 サラリーマン 
副業家K

・トランクルーム経営は儲かるのか知りたい

・トランクルーム経営は不労所得になるのか知りたい

・トランクルーム経営のリスクが知りたい

・トランクルーム経営をやってみた体験者の感想が聞きたい

という方に向けて、私が行っている「トランクルーム経営」の実体験をもとに、役立つ情報をお伝えしたいと思います。興味はあるんだけど、「トランクルーム経営って実際のとこ儲かるの?」と、思っている方の参考になればと思います。

私が副業としてトランクルーム経営を始めた理由

私がトランクルーム経営を始めた理由は以下の理由です。

私がトランクルーム経営を選んだ理由

・手をかけずに運営できるしくみがある

・土地なしでも始めることができる

・アパート投資等と比べ初期投資と空室リスクを抑えられる

・市場としてこれから広がる可能性がある

サラリーマンが副業として取り組むには割と適していると判断し始めました。

私の場合、副業の第一条件として「手をかけずに運営できる」という点を掲げているので、運営管理を委託できるしくみのあるフランチャイズ(FC)での事業運営を選択しました。

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トランクルーム経営のビジネスモデル

簡単にトランクルーム経営のビジネスモデルを紹介します。

トランクルームには主に「ビルインタイプ」「コンテナタイプ」の2種類があります。最近は「コンテナタイプ」の新規出店は減ってきており、「ビルインタイプ」が主流となっています。

「ビルインタイプ」はその名の通り、ビルの一室をトランクルームとして活用します。

この場合のビジネスモデルは、

  1. 部屋(物件)を借りる(所有している物件がなくてもOK)。
  2. 部屋にパーティションを設置してトランクルーム(区切った部屋)をつくる。
  3. トランクルームを貸す。

といたってシンプルな構造です。

借りた部屋(物件)を、トランクルームとして活用できるようにすることで価値を上げて、借りた単価より高い単価で利用者に貸すという流れです。

私の場合はフランチャイズ(FC)として取り組んでいるので、上記①~③のプロセスはすべてフランチャイズ本部が対応してくれました。

トランクルーム経営の初期費用

まずは気になるトランクルーム経営の初期費用について紹介したいと思います。

私の場合、総額で約640万円(税別)です。

部屋の広さは約34坪で、駅近の好立地物件です。

内訳としては、

項目費用
パーテーション設置費用約230万円
内装工事費用約140万円
FC加盟金費用約120万円
その他約150万円
合計約640万円

マンションやアパート投資等の不動産投資と比較するとまだ安いですが、少し躊躇してしまう金額ではありますよね。

私の場合、フランチャイズとして始めたので、初期投資にフランチャイズ加盟金や付随する費用が加わっている分、少し割高となっています。

トランクルーム経営の収支公開

私がトランクルーム経営を始めて2年以上になります。

このブログでは今後、これまでの月別収支実績を公開したいと思います。

副業に興味はあるけどなかなか実行できない最大の理由は、やはり「そんなに上手くいくんだろうか?」に尽きるのではないかと思います。

ネットや本では、「あなたもすぐに○○円稼げるようになります!」的な情報が溢れています。

期待したいけど怪しいなぁと感じることの方が多いのではないでしょうか?

私自身も最初の副業を始めるまでに、できる限り調べました。

考えられる最大のリスクは何だろうか?

時間や手間はどれだけかかるんだろうか?

本当に計画どおりに進むのだろうか?

信用できる相手だろうか?

想定外の費用が発生しないだろうか

トラブルに巻き込まれないだろうか?

などなど。

でもやはり一番知りたかったのは、副業の実際の「収支と手間(時間)」でした!

ですからこのブログではなるべくリアルな「収支と手間(時間)」の状況について伝えていきたいと思います。

これから副業を始めようと考えている人やトランクルーム経営に興味を持っている方に対して、判断材料となる情報を提供できればといいなと考えています。

実績公開1ヶ月目の記事はこちらから!

ABOUT ME
K
サラリーマン副業家のKです。現在トランクルーム経営や貸し会議室運営等の副業を行っています。