トランクルーム経営

サラリーマンの副業体験記 トランクルーム経営は儲かるのか? 実績公開1年9ヶ月目 (2019年11月)

私はサラリーマン副業家のKです。現在本業と育児のかたわらトランクルーム経営や貸し会議室運営等の副業を行っています。

この記事は、

 サラリーマン 
副業家K

・トランクルーム経営は儲かるのか知りたい

・トランクルーム経営は不労所得になるのか知りたい

・トランクルーム経営のリスクが知りたい

・トランクルーム経営をやってみた体験者の感想が聞きたい

という方に向けて、私が行っている「トランクルーム経営」の実体験をもとに、役立つ情報をお伝えしたいと思います。興味はあるんだけど、「トランクルーム経営って実際のとこ儲かるの?」と、思っている方の参考になればと思います。

その前に、まずはトランクルーム経営について関心がある方は、先にこちらの記事も読んでみてください。

トランクルーム経営 実績公開1年9ヶ月目

収入:トランクルーム賃料

当月 収入 229,180円

1年9ヶ月累計 収入 3,292,583円

支出:家賃・電気代・FCロイヤリティ等

当月 支出 200,648円

1年9ヶ月累計 支出 4,375,978円

収支:収入ー支出

当月 収支 +28,532円

1年9ヶ月累計 収支 ▲1,083,395円

契約状況

前月末契約数 21部屋

当月新規契約数 2部屋

当月解約数 0部屋

当月末契約数 23部屋

賃貸率(部屋数)23部屋/36部屋=63.8%

賃貸率(収入) 229,180円/345,950円=66.2%

となりました。

※私が運営しているトランクルームは全部で36部屋、最大賃料収入は345,950円/月です。

※新規契約者は契約の状況によって、初月に2か月分の賃料を得るケースがあります。

トランクルーム経営 1年9ヶ月目にやったこと

作業時間 0時間

当月はなにもやっていません。

ほったらかしです。

トランクルーム経営 1年9ヶ月目の感想

先月に続いて当月も黒字です!

稼働率も過去最高を更新しました。

ただ先月から実施した小型サイズの値下げ効果は現れていません。。

当月も小型サイズの契約はありません。

私の感覚ではトランクルームは、小型サイズより中型サイズ(1畳くらい)以上の方がニーズも高く、契約期間も長いような気がします。

小型サイズは特定の用途で一定の利用者はいるかもしれませんが、全般的な位置づけとしては少し中途半端なんでしょう。それが利用率の低下を招いているような気がします。

K

それなりのボリュームがないと、わざわざトランクルームに荷物を預けようとは思わないですよね。。

焦らず気長に契約を待つことにします。

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続いて実績公開1年10ヶ月目の記事も参考にしてみてください!

また、興味のある方は副業第2弾「サラリーマンの副業体験記 貸し会議室編」の記事もあわせてどうぞ!

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K
サラリーマン副業家のKです。現在トランクルーム経営や貸し会議室運営等の副業を行っています。